40 PERFIL REABILITAÇÃO | EDIFÍCIOS cimentos que marcaram e refletem a vida dos portugueses e da cidade, nos vários períodos da sua história, que se reflete nas fotografias realizadas no âmbito deste projeto por Jordi Llorella e que se encontram patentes nas zonas sociais e nos quartos do hotel com imagens a preto e branco de velhas estações e apeadeiros portugueses”, refere Pedro Guimarães. CERTIFICAÇÃO BREEAM “O The Editory Riverside Santa Apolónia Hotel foi o primeiro edifício a obter a pré-certificação BREEAM International Refurbishment and Fit-Out emDesign Stage em toda a Península Ibérica”, refere, com orgulho, Pedro Guimarães. Para a obtenção dessa certificação, foram tidos em conta aspetos como a gestão dos processos para a adoção de práticas de gestão sustentável, desde as etapas de desenvolvimento do projeto, realização da empreitada, comissionamento, até às atividades de pós-venda para garantir que os objetivos de sustentabilidade fossem definidos desde o projeto e seguidos durante a operação do edifício, a par do potencial do edificado existente, nomeadamente a valorização dos pontos positivos do edifício, como a localização privilegiada, e a possibilidade de materiais e estruturas existentes serem reutilizadas; mas também a questão da energia, água e conforto. Aqui entra a especificação de equipamentos de consumo de energia e água eficientes, bem como o cuidado com o isolamento e eficiência da envolvente em função da elevada exigência dos padrões de conforto. E, por fim, mas não menos importante, o impacto da obra na envolvente. Sendo que, afirma Pedro Guimarães, o projeto procurou reduzir os possíveis impactos do edifício no exterior, como poluição luminosa e sonora, por exemplo. O certo é que, em todas as fases do projeto houve o cuidado de incorporar ações de sustentabilidade. Desde logo no privilegiar empresas e materiais locais, por forma a reduzir a sua pegada de carbono. Mas esse não foi o único ponto a ter em conta. Como explica o diretor de project management na Sonae FS, o projeto teve como objetivo proporcionar ao ocupante maior conforto no ambiente interno, como conforto visual, térmico e acústico, bem como maior qualidade do ar interior. Critérios que contribuem para a saúde e bem-estar dos ocupantes (hóspedes e trabalhadores). A par disso, "houve o cuidado de incorporar soluções que permitissem a redução do uso de energia e emissões de carbono, nomeadamente através do uso de equipamentos e sistemas energeticamente eficientes“. "Além disso, o edifício apresentará um Sistema de Gestão Predial (BMS) para Antes e depois da reabilitação. controlar, gerir e otimizar as diversas instalações do edifício na sua operação”, afirma Pedro Guimarães, que acrescenta que, sobre os materiais adotados, foi elaborado um estudo de avaliação do ciclo de vida do projeto com o objetivo de medir o impacto ambiental do ciclo de vida dos elementos de construção. Para tal foi criado um Plano de Compras Sustentáveis “para orientar as equipas de projeto, bem como as de construção a escolherem materiais de acordo com o plano que incentivou o uso de produtos com certificação de fornecimento responsável”. A escolha recaiu em materiais capazes de proteger as partes vulneráveis do edifício contra danos, bem como as partes expostas da degradação do material, minimizando assima frequência de reparações e substituição de materiais. “Em relação aos resíduos foi desenvolvido um plano de gestão de recursos com o objetivo de promover o uso eficiente dos recursos e reduzir o desperdício. Procurou-se destinar para reciclagemamaior quantidade de resíduos de construção e demolição”. Infelizmente houve um ponto onde não foi possível avançar. Por questões urbanísticas não foi possível instalar painéis fotovoltaicos, pelo que houve que recorrer a outras estratégias por forma a aumentar a eficiência energética do edifício e da operação do hotel. n
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